Santander realiza leilão de imóveis com lances a partir de R$ 30,8 mil; Araraquara tem ofertas

 

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O Santander confirmou a realização de dois grandes leilões de imóveis nesta terça-feira (3), reunindo mais de 410 propriedades espalhadas por diferentes regiões do país. As oportunidades incluem casas, apartamentos, terrenos e imóveis comerciais, com lances iniciais a partir de R$ 30,8 mil e descontos que chegam a 82% abaixo do valor de avaliação. Entre os destaques, há opções disponíveis em Araraquara.

Os leilões serão realizados de forma 100% online, em parceria com as plataformas SOLD Leilões com ofertas em Araraquara e Zukerman (Zuk). O banco aposta nesse formato para ampliar o alcance das vendas e facilitar a participação de interessados de todo o Brasil, sem a necessidade de presença física.

No total, são mais de 410 ativos imobiliários, distribuídos em dezenas de estados, com perfis variados que atendem desde compradores de primeira viagem até investidores do mercado imobiliário em busca de alto potencial de valorização.

 

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Dois grandes leilões do Santander em fevereiro

Os pregões organizados pelo Santander foram divididos em dois formatos, cada um operado por uma plataforma diferente, mas ambos com regras claras, cadastro obrigatório e editais detalhados que devem ser analisados com atenção pelos participantes.

 

Leilão SOLD Leilões reúne 220 imóveis

O primeiro leilão acontece por meio da SOLD Leilões, em parceria com a plataforma Superbid Exchange. Ao todo, são 220 imóveis disponíveis para arremate, com uma ampla diversidade de tipos e valores.

A distribuição dos ativos inclui 160 casas, 38 apartamentos, 16 terrenos e 6 salas ou lojas comerciais, atendendo tanto o público residencial quanto o comercial. Os descontos podem chegar a 82% sobre o valor de avaliação, o que torna o leilão especialmente atrativo.

Entre as regiões com mais imóveis ofertados neste leilão, o estado de São Paulo lidera, com 63 propriedades. Na sequência aparecem Rio de Janeiro (30), Paraná (19), Rio Grande do Sul (16), Pernambuco (15), Goiás (13) e Bahia (11).

 

Imóveis do Santander em Araraquara ganham destaque

Para o público local, o grande atrativo está nos imóveis ofertados em Araraquara, que aparecem como opções competitivas em relação aos preços praticados no mercado tradicional. Três propriedades chamam atenção pelos valores iniciais e características.

Um apartamento localizado na Rua Bahia, no Residencial dos Ipês, possui 46 m² de área privativa, além de 5 m² de área comum, com lance inicial a partir de R$ 98 mil. Já outro apartamento na Rua Maria Marcelina de Campos conta com 45 m² de área privativa e 48 m² de área comum, com valor inicial de R$ 113,1 mil.

Há ainda uma casa situada na Avenida Francisco Serafim, construída em um terreno de 220 m², com 132 m² de área construída, que também integra o portfólio do Santander. Os valores finais desses imóveis podem variar conforme a disputa de lances durante o pregão.

Apartamento – Rua Bahia – Residencial dos Ipês
💰 Valor inicial: a partir de R$ 98 mil
📐 Área: 46 m² de área privativa + 5 m² de área comum

 

Apartamento – Rua Maria Marcelina de Campos
💰 Valor inicial: a partir de R$ 113,1 mil
📐 Área: 45 m² de área privativa + 48 m² de área comum

 

Casa – Avenida Francisco Serafim
📐 Terreno: 220 m²
🏠 Área construída: 132 m²

 

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Leilão Zukerman oferece 251 imóveis residenciais

O segundo pregão do Santander ocorre pela Zukerman (Zuk), também no dia 3 de fevereiro de 2026, reunindo 251 imóveis residenciais. Neste leilão, os descontos chegam a até 55%, com valores iniciais mais variados, dependendo do tipo e da localização do bem.

Ao todo, o leilão contempla imóveis em 23 estados brasileiros, incluindo São Paulo, Minas Gerais, Rio de Janeiro, Bahia, Paraná, Santa Catarina, Rio Grande do Sul, entre outros, ampliando significativamente o leque de oportunidades.

 

Formas de pagamento e regras do edital

Os leilões permitem pagamento à vista, mas também oferecem a possibilidade de financiamento imobiliário em até 420 meses, conforme as condições estabelecidas em edital. Cada imóvel possui regras específicas, que incluem situação de ocupação, possibilidade de uso do FGTS e responsabilidades do comprador após a arrematação.

Especialistas alertam que a leitura atenta do edital é fundamental antes de participar. O documento detalha informações jurídicas do imóvel, eventuais pendências, taxas administrativas e a comissão do leiloeiro, que normalmente gira em torno de 5% do valor da venda.

Além do valor do imóvel, o comprador deve considerar custos adicionais, como ITBI, taxas de cartório, registro e possíveis despesas com regularização ou reformas, especialmente em imóveis ocupados. Outro ponto importante é realizar o cadastro antecipado nas plataformas de leilão, requisito obrigatório para habilitação.

O uso do FGTS costuma ser permitido apenas em situações específicas, geralmente para imóveis residenciais e desocupados, sempre conforme as regras descritas no edital. Avaliar todos esses fatores com antecedência pode evitar surpresas após a compra.

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