Atraso na entrega de casas no São Lucas afeta 232 famílias em Araraquara; 'era para estar na minha casa'

 

 

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Moradores do Residencial São Lucas, localizado no bairro Valle Verde, em Araraquara, denunciam atraso na entrega das casas adquiridas junto à BRN Construtora, empresa com sede na cidade de Araras. Segundo os relatos, o contrato inicial previa a entrega dos imóveis para junho de 2024, com um aditivo de 180 dias.

 

Mesmo com o vencimento desse prazo, as unidades ainda não foram entregues. “Não recebemos nenhuma documentação falando sobre o prazo de prorrogação da entrega, somente nos informam quando os acionamos por ligações”, disse uma moradora que entrou em contato com o Portal Araraquara Agora.

 

 

“Nós que tivemos que reler nossos contratos, para assim saber o que de fato poderia ocorrer com a prorrogação das entregas das casas”.

 

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A moradora ainda informou que a BRN Construtora alegou que aguardava o “Habite-se”, pendente junto à Prefeitura de Araraquara, porém o órgão afirmou aos moradores que já houve a liberação no dia 25 de julho.

 

O Portal Araraquara Agora procurou a Prefeitura, que confirmou a emissão do Habite-se dos módulos 1 e 2 do empreendimento na data mencionada. A administração municipal também afirmou que não há mais pendências técnicas ou documentais junto ao Município.

 

“O Município não tem como atribuição esse tipo de fiscalização, pois se trata de contrato de iniciativa privada”, esclareceu a Prefeitura ao ser questionada sobre a responsabilidade pelo cumprimento dos prazos de entrega.

 

Enquanto isso, os moradores relatam que seguem enfrentando dificuldades financeiras e emocionais, pagando aluguel e juros de obra sem previsão para a mudança. “Tive que prorrogar meu contrato de aluguel, mas a dona do imóvel me pediu a casa. Terei de sair até outubro e ainda não sei quando poderei me mudar para minha casa”, diz a mesma moradora.

 

 

“Vou ter que alugar outra casa pois eles alegam não ter data definida para entrega”.

 

Casas do Residencial São Lucas, localizado no bairro Valle Verde, ainda não entregues

 

E agora?

 

Vale lembrar que na última sexta-feira (1º), os compradores receberam um informe da construtora indicando a entrega das casas (dois módulos) ainda em agosto. “ BRN Construtora já protocolou junto à Caixa Econômica Federal e ao Ministério das Cidades o pedido de autorização para a realização do evento de entrega das chaves dos Módulos 1 e 2 do Residencial Parque São Lucas, em Araraquara”.

 

“O evento de entrega está previsto para ocorrer ainda no mês de agosto de 2025, conforme a conclusão das etapas técnicas e validações finais dos órgãos responsáveis”, diz.

 

No entanto, devido às constantes prorrogações e à falta de informações claras, os moradores estão céticos quanto à realização da entrega. “Várias compradores do Modulo 2 nem fizeram vistoria ainda”, lembrou a moradora. Veja o informe:

 

 

Grave: moradora relata cobranças antecipadas e aumento de juros durante atraso

 

Essa mesma moradora afirma também que assinou o primeiro contrato com a BRN em 6 de maio de 2022 e começou a pagar valores antes mesmo da aprovação do financiamento. “No dia 15 de junho de 2022 já começaram a me cobrar entrada e documentação, antes mesmo da aprovação pela Caixa”, conta.

 

A assinatura do contrato com a Caixa foi formalizada em 31 de janeiro de 2023, e os juros de obra começaram a ser cobrados no mês seguinte, chegando a R$ 744,12 em junho de 2025.

 

Mesmo após o vencimento do prazo de 180 dias estipulado contratualmente, moradores relatam que continuaram sendo cobrados. “A Caixa me informou que, após o fim do prazo, é obrigação da construtora arcar com os juros. Após muita insistência, a BRN começou a aceitar que teria que assumir esses valores para os próximos meses”, explica.

 

Além disso, os compradores afirmam que não receberam nenhuma comunicação oficial da construtora sobre a prorrogação do prazo de entrega. “Somente conseguimos informações indo até a empresa ou ligando. Descobrimos que o prazo adicional existia relendo nossos contratos”, aponta.

 

 

Mobilização de centenas de compradores

 

No grupo de WhatsApp formado por 232 compradores dos três módulos do empreendimento, relatos semelhantes se multiplicam. “Muitos já buscaram advogados, denunciaram no Reclame Aqui, fizeram manifestação nas casas, mas nada foi resolvido”, afirma a moradora.

 

“Esse atraso tem me afetado muito. Já era para eu estar na minha casa, mas sigo pagando aluguel, arcando com custos extras e sem nenhuma previsão de entrega, desabafa.

 

Ela também relata que realizou vistorias na casa nos dias 13 de maio e 13 de junho de 2025, mas ambas foram reprovadas. “Na primeira vez, havia vidro quebrado, rachaduras, manchas nas paredes e fechaduras quebradas. Na segunda vistoria, nada havia sido arrumado. Só apareceram para fazer o reparo na hora da vistoria”, diz.

 

“Após a vistoria a construtora em momento nenhum me retornou. Tive que enviar mensagem e avisar que havia reprovado a vistoria e precisava refazer a ação”.

 

Em nota enviada ao Portal Araraquara Agora, a BRN Construtora informou apenas que “iniciou tratativas internas para organizar as informações necessárias” e que retornará “com todos os esclarecimentos de forma completa e transparente”. Até a publicação desta matéria, uma nova resposta não havia sido enviada.

 

Enquanto isso, cresce a insatisfação entre os compradores, que se sentem inseguros e abandonados.

 

“Já era para estarmos em nossas casas. Estamos pagando juros e aluguel, enfrentando incertezas e sem nenhuma data de entrega confirmada”, finaliza a moradora.