O banco Santander Brasil promove nesta semana dois grandes leilões imobiliários que somam mais de 1,2 mil imóveis em todo o país, incluindo opções em Araraquara. As oportunidades envolvem casas, apartamentos, terrenos e salas comerciais, com descontos que podem chegar a 75% abaixo do valor de avaliação, atraindo investidores e interessados na casa própria.
Os leilões acontecem nesta terça-feira (31), a partir das 10h, e serão realizados de forma totalmente online, por meio das plataformas das empresas responsáveis. Em meio às centenas de imóveis disponíveis, Araraquara se destaca com diversas opções, que variam em tipo, localização e faixa de preço.
Nos dois leilões organizados pelo Santander, foram identificados pelo menos 5 imóveis residenciais em Araraquara, entre casas e apartamentos distribuídos em diferentes bairros da cidade.
São o leilão realizado em parceria com a Mega Leilões e o leilão conduzido pela Pestana Leilões. As opções (clique em cada imóvel e saiba mais):
🏠 Casa em condomínio no Jardim Residencial Maggiore;
🏠 Apartamento no Parque Arpoador;
🏡 Apartamento no Residencial dos Ipês I, na Vila Xavier;
🏡 Casa no Parque Residencial Vale do Sol.
Essa diversidade amplia as possibilidades para diferentes perfis de compradores, desde quem busca moradia até investidores interessados em revenda ou locação.
Entre os imóveis disponíveis na cidade, o destaque fica para o apartamento localizado no Residencial dos Ipês I, na Vila Xavier, que apresenta o menor valor.
O imóvel tem:
O valor alvo do banco para venda é de R$ 98 mil, sendo a opção mais acessível entre as ofertas em Araraquara.
Outros imóveis possuem valores mais elevados, como:
Esses valores podem sofrer redução durante o leilão, dependendo da disputa entre os participantes.
Os dois eventos ocorrem no mesmo dia, mas são organizados por empresas diferentes:
☑ Mega Leilões: 636 imóveis disponíveis; site para participar.
☑ Pestana Leilões: 632 imóveis disponíveis; site para participar.
Ambos permitem participação totalmente online, exigindo cadastro prévio nas plataformas. Após a inscrição, o interessado pode consultar os editais e registrar seus lances.
As condições de pagamento variam conforme o lote, mas há possibilidade de financiamento em até 420 meses (35 anos), geralmente com entrada mínima de 20%.
Um dos principais atrativos dos leilões é o potencial de economia. Em alguns casos, os imóveis podem ser arrematados por valores significativamente abaixo do mercado.
Entre os destaques nacionais:
Embora os valores em Araraquara não estejam entre os extremos, ainda assim representam boas oportunidades, especialmente para quem busca preços mais competitivos.
Apesar das vantagens, especialistas reforçam que é fundamental adotar alguns cuidados antes de dar um lance, principalmente em Araraquara e em qualquer outra cidade:
✔ Leitura do edital:
O documento traz informações essenciais sobre o imóvel, como situação jurídica, ocupação e regras do leilão.
✔ Custos adicionais:
Além do valor do lance, o comprador deve considerar despesas como ITBI, registro em cartório e eventuais reformas.
✔ Cadastro antecipado:
A habilitação prévia é obrigatória para participação online, sendo necessário enviar documentos e validar o cadastro.
✔ Uso do FGTS:
Nem todos os imóveis permitem o uso do fundo. Essa possibilidade depende das regras descritas no edital.
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