Antigo Tropical Shopping passa à Prefeitura e deve ser vendido em 2027

Depois de quase 20 anos de abandono, o prédio do antigo Tropical Shopping, na Vila Suconasa, passou para a Prefeitura de Araraquara, que agora prepara a venda do imóvel. O edital deve ser publicado entre janeiro e fevereiro de 2027.

A Prefeitura conseguiu a propriedade em outubro, com base no Instituto do Abandono, lei municipal que permite ao poder público incorporar imóveis abandonados depois de um procedimento administrativo de três anos. Segundo a reportagem, o registro definitivo deve ser concluído em até 30 dias.

O prédio foi avaliado em R$ 20 milhões em 2022, valor que ainda deve ser corrigido. Desse total, a Prefeitura prevê abater cerca de R$ 5 milhões, estimativa do custo de demolição da estrutura.

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Procurador explica a demora do Tropical Shopping

Em entrevista ao Jornal da Clube, o procurador do município, Vinícius Manaia Nunes, explicou que o prazo de três anos do Instituto do Abandono já foi anotado nos registros do imóvel.

"Esses três anos já estão averbados em todos os imóveis. O que agora vai ser consolidado é a propriedade. Então vai tirar a encampação para transferir a propriedade definitiva para o município", afirmou.

A demora, segundo ele, veio do tamanho do problema: o prédio tem 97 matrículas e mais de 50 proprietários.

"Todos tiveram que ser intimados, todos tiveram que ter lavrado as penalidades, multas. O IPTU em atraso da maioria. E a consolidação da propriedade demorou justamente em razão disso", disse.

O procurador também lembrou o que aconteceu no entorno enquanto o processo andava. "O procedimento começou em 2023. Terminamos em 2026. Nesse meio tempo tivemos dengue aqui. Tivemos um assassinato em um outro imóvel vizinho. Tivemos várias situações em que a sociedade pediu para que o município tomasse alguma providência."

Leilão do prédio inteiro

Até agora, as tentativas de leilão feitas na Justiça envolviam lojas separadas. "Os leilões são de unidades autônomas e não de todo o imóvel. Então agora nós temos a possibilidade de todo o imóvel estar submetido a leilão", explicou Manaia.

Segundo a reportagem, dois lojistas tentaram barrar a transferência para a Prefeitura com pedidos de liminar, e a Justiça negou os dois. O procurador disse ainda que o Tropical não é o único caso: "Temos mais de uma dezena de imóveis que já estão encampados também pelo município".

O prazo já mudou uma vez. Em agosto, a previsão era publicar o edital do leilão logo depois da consolidação da propriedade, marcada para 13 de outubro, como o Araraquara Agora mostrou. Agora, a venda fica para o início do ano que vem.

Quase 20 anos de abandono

Inaugurado em 1989, o Tropical Shopping foi o primeiro grande centro de compras da cidade e fechou em 2007. Desde então, o prédio perdeu telhado, janelas, portas e a fiação elétrica, e o mato tomou conta de dentro e de fora da estrutura. A Prefeitura instalou um alambrado para impedir a entrada de pessoas.

De acordo com a reportagem, o local já registrou casos de estupro e um feminicídio, e a insegurança é a principal queixa de moradores e comerciantes da Vila Suconasa. Em 2016, o Ministério Público de São Paulo entrou com uma ação civil pública pedindo o reconhecimento do abandono, que só teve decisão definitiva em 2019.